北京工商注册，商住两用的地址可以么？现在只有购房合同，还没房产证那种，该初始什么材料？

自去年2月以来，北京的所有公寓，房屋，商业和住宅建筑物均未登记。

公司注册流程：

1，工商局的名称（通常为3个工作日，不确定是否重复该名称）

2，银行开设一个临时存款结算帐户以申请资本，然后由会计师事务所处理验资报告（通常为5个工作日）

3。前往工商局领取营业执照（7-10个工作日）

4。请转到质量技术监督局获取组织代码。证书（3-5个工作日）

5，然后税务局将申请税务登记证（3个工作日）

6，最后到银行开设基本家庭，经批准行人最少要工作5天。

请随时与我联系。受访者就是联系方式。我们是注册代理，可以提供注册资本和地址。

在北京注册公司可以通过公司买房吗

是。根据现行政策，只要它在中国大陆注册以及在中国由海外公司注册或注册的分支机构，您就可以不受限制地购买房地产，包括住宅，办公室，零售，工厂和酒店。

以公司的名义购买房屋：

1，您不能以公司的名义申请商业贷款。如果您需要贷款，则只能在签发财产证明后才能抵押。

2。该公司每年需要缴纳财产税（计算公式：财产税=购置价格×70％×1.2％），如果不缴纳，则在出售时将被要求一次性缴纳，还要缴纳滞纳金。费用;

3以公司名称购买的公司名称就是公司名称。为了更改个人名称，必须进行买卖，并且从交易中心更改产权登记；

4。以公司名义购买的财产被用作公司的资产。它由所有公司股东共同拥有，并且必须在股东的同意和授权或董事会决议的情况下，由所有股东处置。

扩展名：

下面是公司购房和购房的比较：

。以公司名义购买房屋有以下好处：没有政策限制，房屋属于公司资产也可以抵消部分支出，合理的经营方式可以避免征税，如通过股权转让进行转让。

由于以下原因，不建议以公司的名义购买房屋：

原因1：以公司的名义购买房屋，信息会更加复杂

以公司名义购买房屋，购买者必须准备比个人购买更多的信息。许多最基本的信息包括：营业执照副本，税务登记证副本，组织机构代码副本，公章，法定代表人身份证，代理人身份证和授权书。

如果您是公司的法定代表人，则在签署购买合同时，您的行为可以代表公司。但是，如果您不是公司法人，请确保具有完整的公司授权程序。

原因2：以公司的名义购买房屋，受上市时间的限制。

公司名下的房屋要出售，并且必须满足两个艰苦条件：公司没有债务，并且已经支付了应付税款。

与一般商品房不同。公司名下的房屋在出售前需要先缴纳财产税和土地使用税，这两项税金要求公司每年缴纳或自行申报。如果一个老板不知道真相，他从买房以来就从未支付过财产税和土地使用税。出售时，他不仅要缴税和支付违约金，还要清算房屋。

原因3：以公司的名义购房，成本更高

。一方面，有更多的税种需要支付，另一方面，契税优惠也无法获得。

名称下没有房间，购房属于第一套房，关于贷款利率，契税的购买有一定的优惠政策，我们必须珍惜其“第一套房”指标。

此外，如上所述，该公司每年在购房后拥有少量资金。而且，一些新成立的公司可能不申请银行贷款。

因此，如果您以公司的名义购买房屋或以自己的名义购买房屋，则必须计算成本并考虑后续问题。

参考资料来源：百度百科-住房限制令

听说商住房不限购，那么在北京如果有两套住宅型房子了，那么还能买商住房吗？

无论您是否在北京，都无法在北京买房。

根据《北京限制令》的规定，拥有有效住房权的这座城市的户籍家庭（包括北京现役军人和现役武装警察家庭）拥有有效住房权的家庭临时居留证，并且在该城市不拥有该城市，并且在该城市已缴税超过五年的社会保障或个人所得税，仅限于购买一套住房（包括新的商品住房和二手房）。 。

对于拥有2栋或以上房屋的户口的家庭，拥有一栋或以上房屋的家庭以及非本地家庭，不能连续5年或以上提供该城市的有效临时居留证。已支付社会保险或个人所得税支付证明的非本地家庭将暂停向城市的房屋销售。

扩展：

购买限制对房地产市场的影响

1，房地产价格的下降是巨大的，并且理性的回报正在逐步发生。

2011年10月，全国70个大中城市的新商品住宅价格下降了34个城市。房价上涨的城市只有16个，涨幅在0.2％以内，达到70个。中型城市平均环比为-0.14，呈负增长。二手房价格也呈下降趋势，同比和环比均出现负增长。

2。在房地产价格稳定的同时，购买限制也影响了房地产市场的投资，销售和信心。根据国家统计局发布的数据，2011年1月至10月，全国房地产开发投资为4992.3亿元，同比增长31.1％。自八月以来，连续第三个月增长放缓，房地产投资放缓。趋势是明显的。全国商品住宅销售面积为70971万平方米，同比增长9.0％，1至9月的增速为12.1％。

3，限制城市的房价降幅比非限制城市大。

限制购买对当地城市的房地产价格具有明显的抑制作用，尤其是在一线和二线城市的房地产价格。

4。购买限制对大城市的影响更加明显。

北京的限购政策在该国实施得较早。购买限制对住房价格的影响已经在全国范围内推行购买限制之前发挥了作用。但是，随着国家影响力的出现，北京房地产市场受到了影响。影响将会加剧。上海，广州和深圳的商品房销售和价格也显示出类似现象。

参考资料来源：百度百科-采购订单