北京商住两用房可不可以注册公司，买这样的房子有什么利弊

您可以注册！

北京现在商住房可以注册公司了吗

1.房屋可以用来注册公司吗？

答：公司法已被规定为12年，房屋不能用于商业注册公司。因此，对于一家住宅登记公司来说显然是不可能的。

2.我可以为商业和住宅用途注册公司吗？

答：商业和住宅房屋分为商业和住宅房屋，因此要视情况而定。

3.什么样的商业和住宅两用房间都可以用于注册？

答：是否可以使用商业和住宅两用房间来注册公司，您需要查看房地产许可证的计划目的是。如果是商业或办公室，此地址可用于注册公司；如果预期用途是住宅，则该地址不能用于注册。

4.商住两用室无法注册时，如何选择注册地址？

答：商住两用室无法注册公司且不希望注册花很多租金租办公室，怎么办？该怎么办？通常向所有人推荐的方法是使用虚拟地址注册公司。所谓的虚拟地址是只能用于注册且不能实际操作的地址。这种地址通常是在工商局准备的。局批准的集中办公区。使用此虚拟地址不仅可以节省公司成本，而且可以使其合法和合法。

希望能帮助您

在北京注册公司可以通过公司买房吗

是。根据现行政策，只要它在中国大陆注册以及在中国由海外公司注册或注册的分支机构，您就可以不受限制地购买房地产，包括住宅，办公室，零售，工厂和酒店。

以公司的名义购买房屋：

1，您不能以公司的名义申请商业贷款。如果您需要贷款，则只能在签发财产证明后才能抵押。

2。该公司每年需要缴纳财产税（计算公式：财产税=购置价格×70％×1.2％），如果不缴纳，则在出售时将被要求一次性缴纳，还要缴纳滞纳金。费用;

3以公司名称购买的公司名称就是公司名称。为了更改个人名称，必须进行买卖，并且从交易中心更改产权登记；

4。以公司名义购买的财产被用作公司的资产。它由所有公司股东共同拥有，并且必须在股东的同意和授权或董事会决议的情况下，由所有股东处置。

扩展名：

下面是公司购房和购房的比较：

。以公司名义购买房屋有以下好处：没有政策限制，房屋属于公司资产也可以抵消部分支出，合理的经营方式可以避免征税，如通过股权转让进行转让。

由于以下原因，不建议以公司的名义购买房屋：

原因1：以公司的名义购买房屋，信息会更加复杂

以公司名义购买房屋，购买者必须准备比个人购买更多的信息。许多最基本的信息包括：营业执照副本，税务登记证副本，组织机构代码副本，公章，法定代表人身份证，代理人身份证和授权书。

如果您是公司的法定代表人，则在签署购买合同时，您的行为可以代表公司。但是，如果您不是公司法人，请确保具有完整的公司授权程序。

原因2：以公司的名义购买房屋，受上市时间的限制。

公司名下的房屋要出售，并且必须满足两个艰苦条件：公司没有债务，并且已经支付了应付税款。

与一般商品房不同。公司名下的房屋在出售前需要先缴纳财产税和土地使用税，这两项税金要求公司每年缴纳或自行申报。如果一个老板不知道真相，他从买房以来就从未支付过财产税和土地使用税。出售时，他不仅要缴税和支付违约金，还要清算房屋。

原因3：以公司的名义购房，成本更高

。一方面，有更多的税种需要支付，另一方面，契税优惠也无法获得。

名称下没有房间，购房属于第一套房，关于贷款利率，契税的购买有一定的优惠政策，我们必须珍惜其“第一套房”指标。

此外，如上所述，该公司每年在购房后拥有少量资金。而且，一些新成立的公司可能不申请银行贷款。

因此，如果您以公司的名义购买房屋或以自己的名义购买房屋，则必须计算成本并考虑后续问题。

参考资料来源：百度百科-住房限制令